Démoussage et traitement de façade

Un démoussage de façade de maison n’est pas un lavage. Le lavage enlève ce qui est posé sur le mur extérieur ; le démoussage s’attaque à ce qui est dedans, dans la porosité de l’enduit : les filaments, les thalles et les spores que la lance ne touche jamais. C’est pour cette raison qu’une façade lavée au nettoyeur un samedi de printemps reverdit dès la saison suivante, et c’est la déception la plus fréquente après un chantier mené soi-même.

Trois organismes différents colonisent les murs lorrains, et ils ne réagissent pas de la même façon. Les algues forment un voile vert, parfois rose ou orangé, sur les surfaces qui restent humides : pignons nord et nord-est, murs sous les arbres, bas de façade éclaboussés par la pluie rejaillissante. Les mousses, vert sombre et en touffes, s’installent dans les creux d’un crépi, sur les appuis et sous les débords. Les lichens sont les plus tenaces : plaques grises, blanches ou jaunes, solidement accrochées, qui attaquent chimiquement la surface du support.

Nous traitons ces trois cas au départ de Forbach, sur toute la Moselle, et plus loin en Meurthe-et-Moselle, en Meuse et dans les Vosges.

Le produit, son temps d’action et la pression

La javel est le réflexe le plus répandu, et c’est une fausse bonne idée. Elle décolore les taches en surface sans détruire ce qui est ancré dans le support, donc le vert revient en une saison. Elle attaque les joints à la chaux, ternit les enduits teintés et les menuiseries, et son rinçage ruisselle dans les massifs puis dans le réseau d’eaux pluviales. Elle coûte moins cher au litre et beaucoup plus cher au bout de trois ans.

Un fongicide et algicide de façade travaille autrement. Appliqué au pulvérisateur ou à très basse pression sur un support encore légèrement humide, il pénètre la porosité et détruit l’organisme entier. Son action est d’abord curative : sur quelques jours à quelques semaines selon la température, le voile vert brunit, les lichens se détachent et une partie des résidus part ensuite d’elle-même sous la pluie. Puis l’action devient préventive, car le produit reste dans le support et retarde la recolonisation pendant plusieurs saisons. C’est cette seconde phase qui justifie son prix.

Reste la question de la pression. Nous travaillons par défaut en basse pression, beaucoup d’eau et buse large, de haut en bas et par bandes régulières. La haute pression décape vite, mais elle creuse le grain d’un crépi, ouvre les joints anciens et pousse l’eau dans l’épaisseur du mur. Sur une maison non isolée du bassin houiller, cette eau ressort en auréoles à l’intérieur plusieurs semaines plus tard. Nous ne la sortons que sur des supports durs qui l’acceptent, jamais sur un enduit mince ni sur du bâti ancien.

Ce qu’il faut prévoir avant le chantier

Le traitement se pose par temps sec, sans vent, hors gel et hors forte chaleur, et il lui faut deux à trois jours sans pluie derrière pour agir. C’est la raison pour laquelle nous décalons volontiers une journée : un produit lessivé par l’averse est un produit perdu.

Avant de mouiller, nous bâchons les menuiseries, les vitrages, les coffres de volet roulant et les grilles de ventilation, puis nous couvrons la terrasse et les plantations au pied du mur. Les descentes d’eaux pluviales sont vérifiées au passage : une gouttière qui déborde ou un joint d’appui manquant ramèneront l’humidité, donc les mousses, quel que soit le produit employé. Ces reprises se chiffrent à part et valent souvent mieux qu’un second passage.

Pour une maison de 100 à 120 m² de mur extérieur, comptez une à deux journées, protections, lavage et traitement compris. Le résultat n’est pas instantané : la façade continue de s’éclaircir pendant plusieurs semaines, et nous vous le disons à la réception pour que vous ne jugiez pas le chantier le jour même. Côté fréquence, une façade ordinaire se retraite tous les cinq à dix ans, un pignon nord sous les arbres tous les quatre ou cinq ans.

Un démoussage bien conduit repousse de plusieurs années un ravalement complet, et il se complète parfois d’un hydrofuge incolore une fois le support sec. L’ensemble des méthodes, support par support, est présenté sur la page nettoyage de façade de maison. Demandez votre devis : Ismail regarde votre mur, identifie la salissure et chiffre sous 72 h.