Rejointoiement de façade en pierre et en brique

Sur un mur extérieur en pierre ou en brique, ce n’est presque jamais le parement qui lâche en premier. Ce sont les joints. Le mortier se creuse sous le ruissellement, se sableise, finit par tomber par morceaux, et l’eau entre alors directement dans l’épaisseur du mur. Le rejointoiement consiste à vider ces joints morts et à les refaire avec un mortier adapté au support.

C’est un travail manuel, lent, qui se compte en journées et non en mètres carrés projetés. Il ne se confond pas avec un enduit : on ne recouvre rien, on redonne au mur son étanchéité là où elle a disparu, en laissant la pierre ou la brique apparentes.

Un point commande tout le reste : un mur ancien ne se rejointoie pas au ciment. Nous intervenons sur ce bâti dans toute la Lorraine au départ de Forbach, et c’est la réparation que nous voyons le plus souvent défaite — des joints gris, durs, posés il y a vingt ans sur du grès rose, et la pierre qui part en plaques juste à côté.

Dégarnir, remplir, finir : comment se déroule un rejointoiement

Le dégarnissage ouvre le chantier. Les joints dégradés sont vidés à la disqueuse fine, au burin ou à la pointerolle selon la dureté du mortier, sur deux à trois fois la largeur du joint et jusqu’au liant sain. C’est l’étape qui prend le plus de temps et qui réserve les surprises : un mur dont le mortier d’origine est devenu sableux se dégarnit beaucoup plus loin que prévu.

Vient le nettoyage : dépoussiérage complet à l’air ou à l’eau, retrait des mousses incrustées, humidification du support. Un joint rempli dans une saignée poussiéreuse et sèche ne fait pas prise, le mortier se vide de son eau et se décolle au premier hiver.

Le remplissage se fait au mortier de chaux sur du bâti ancien, serré au fer à joint en une ou plusieurs passes selon la profondeur. La chaux reste plus tendre que la pierre et perméable à la vapeur : si un mouvement survient, c’est le joint qui travaille, pas le grès. Le sable détermine la couleur finale, et il se choisit avec vous.

Reste la finition, qui change l’allure de la façade autant qu’une teinte d’enduit. Le joint beurré, à fleur de pierre, donne un aspect ancien sur un appareillage irrégulier. Le joint brossé dégage le grain de la pierre et reste le plus courant. Le joint en creux souligne le dessin des pierres mais retient l’eau sur une façade exposée. Le joint affleurant convient surtout aux maisons de ville en brique, où le dessin régulier du parement fait tout.

Ce qu’il faut prévoir avant le chantier

Le mortier de chaux ne se pose ni par gel, ni sous la pluie, ni en plein soleil : la fenêtre de travail va grossièrement d’avril à octobre, et un mur plein sud se traite tôt le matin. La prise est lente, et il faut parfois humidifier le mur les jours suivants.

Prévoyez l’échafaudage en place plus longtemps que sur un chantier d’enduit, puisque tout se fait à la main. Le dégarnissage produit de la poussière et des gravats : les menuiseries sont bâchées, le sol protégé, une bande d’un mètre dégagée au pied du mur.

Enfin, le devis se construit à la visite. Deux maisons voisines en grès n’ont pas le même linéaire de joints au mètre carré, ni le même état de liant. Nous mesurons, nous sondons quelques joints à la pointe, et nous posons un essai de teinte et de finition sur un mètre carré avant de lancer la façade.

Si les joints ne sont qu’une partie du problème et que le mur demande aussi un nettoyage, des réparations et une finition, voyez le ravalement de façade. Demandez votre devis : la visite est gratuite et le document détaillé arrive sous 72 h.